Wertschätzung Planungsbüro Uelzen

Dipl. Ing., Architekt, Planungsbüro, Uelzen, Niedersachsen
 
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Wertschätzung

Einsatzbereich :

Unsere Wertschätzung ist ein Formulargutachten und entspricht in den wesentlichen Punkten der Wertermittlungsverordnung (WertV) und den Wertermittlungsrichtlinien (WertR). Die Wertschätzung ist für die Bewertung von Einfamilienhäuser, Zweifamilienhäuser, Mehrfamilienhäuser bis 10 Wohneinheiten und Eigentumswohnungen geeignet.In der Wertschätzung wird auf ausführliche Beschreibungen und Begründungen verzichtet. Es werden aber alle wesentlichen und notwendigen Angaben zum Grundstück und den baulichen Anlagen aufgeführt.  Die Wertschätzung ist für Kunden geeignet, die den Kauf oder Verkauf  einer Immobilie planen und bei der Wertfindung neutrale und kostengünstige Unterstützung suchen.

Leistungen :

  • Ortstermin zur Besichtigung
  • Fotodokumentation
  • Beurteilung der Bausubstanz
  • Beschreibung der wertbeeinflussenden Merkmale der Immobilie
  • Beschreibung der wertbeeinflussenden Merkmale des Grundstücks
  • Prüfung von Flächenangaben
  • Bodenwertermittlung
  • ein- bis zwei Wertermittlungsverfahren (je nach Abstimmung)
  • pauschale Bewertung von Bauschäden/-mängeln und Instandhaltungsstaus

folgende Leistungen werden im Rahmen der Wertschätzung nicht erbracht :

  • Recherche bezüglich Altlasten und Baugrund
  • Herleitung und Begründung von Einflussfaktoren der verwendeten Wertermittlungsverfahren
  • Funktionsprüfung von technischen Anlagen

erforderliche Unterlagen (vom Auftraggeber zur Verfügung zu stellen) :

  • Flurkartenauszug aktuell
  • Grundbuchauszug
  • Auszug aus dem Baulastenverzeichnis
  • Baupläne (Grundrisse, Schnitte, Ansichten)
  • Wohn- und Nutzflächenberechnung
  • Mietverträge und Mietanteile in der Gesamtheit
  • Teilungserklärung (nur bei Eigentumswohnungen)
  • Erbbaurechtsvertrag (nur bei Erbbaurechten)
 
 
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Dipl. Ing. FH Jörg Andrzejewski in Uelzen Niedersachsen.